คฤหาสน์หรูมูลค่า 14.9 ล้านเหรียญในคอนเนตทิคัตทำลายสถิติท้องถิ่น
ที่ซ่อนอยู่หลังกำแพงหินที่ทอดยาว 1,500 ฟุตในย่านที่มั่งคั่งที่สุดแห่งหนึ่งของคอนเนตทิคัตเป็นที่ดินอันโอ่อ่าที่มีห้องพักที่ยอดเยี่ยมซึ่งได้รับแรงบันดาลใจ
จากปราสาทสก็อตแลนด์ ที่อยู่อาศัยที่สร้างด้วยอิฐและหินปูนซึ่งสร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2472 เป็นบ้านที่แพงที่สุดสำหรับขายในนิวคานาอันด้วยป้ายราคา 14.9 ล้านเหรียญ
ราคาในเขตมั่งคั่งซึ่งอยู่ห่างจากนครนิวยอร์กไปทางตะวันออกเฉียงเหนือราว 40 ไมล์ ได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามการวิเคราะห์ของ Jonathan Miller ประธานบริษัทประเมินอสังหาริมทรัพย์และที่ปรึกษา Miller Samuel อย่างไรก็ตาม ป้ายราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้นมากกว่าเจ็ดเท่าของราคาขาย New Canaan เฉลี่ย 1.9 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สอง ตามข้อมูลของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Douglas Elliman
Danielle Malloy ตัวแทนจาก Nest Seekers Internationalบอกกับ CNBC ว่าย่านนี้ดึงดูดผู้บริหารระดับสูง และเธอมั่นใจว่าราคาขายของที่พักจะทำลายสถิติท้องถิ่น ที่เกิดขึ้นในปี 2014 เมื่อคฤหาสน์ขนาด 14,000 ตารางฟุตบนพื้นที่ 52 เอเคอร์ขายได้ในราคา 14.3 ล้านเหรียญสหรัฐตามบันทึกสาธารณะ
“มันเป็นอัญมณีมงกุฏของ New Canaan ที่สร้างขึ้นด้วยวัสดุคุณภาพสูงสุดที่คุณไม่สามารถหาได้ในทุกวันนี้” Malloy กล่าว “ไม่มีอะไรที่เหมือนกับมันอีกแล้ว”Orchard’s End ตั้งอยู่บนพื้นที่ที่เล็กกว่าคฤหาสน์ที่สร้างสถิติปัจจุบัน แต่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ทรัพย์สินที่ตกแต่งอย่างพิถีพิถันนี้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 6.2 เอเคอร์ และครอบคลุมพื้นที่ 25,000 ตารางฟุตในสามโครงสร้าง ที่พักมีห้องพัก 35 ห้อง 12 ห้องนอน 16 ห้องน้ำ สระว่ายน้ำขนาดเท่ารีสอร์ต และสนามบาสเก็ตบอลกลางแจ้ง
Malloy บอกกับ CNBC ว่าที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงตลอดหลายทศวรรษที่ผ่านมา โดยเจ้าของเก่าได้ทำการอัพเกรดที่สำคัญและขยายออกไปอย่างมาก ที่อยู่อาศัยหลักซึ่งเดิมออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดัง William Tubby มีขนาดใหญ่กว่าสองเท่าและปัจจุบันครอบคลุมพื้นที่ 18,000 ตารางฟุต
ตอนนี้บ้านยังมีห้องที่ยอดเยี่ยมที่ได้รับแรงบันดาลใจจากปราสาท Duart ซึ่งตั้งอยู่บนเกาะ Isle of Mull ของสกอตแลนด์และเป็นจุดเด่นในภาพยนตร์เรื่อง “Entrapment” ในปี 1999 ที่นำแสดงโดย Sean Connery และ Catherine Zeta-Jonesพื้นที่นี้มีคานเปิดโล่งที่ตัดผ่านเพดานสูง 35 ฟุต พื้นหินอ่อนตูนิเซียที่มีระบบทำความร้อน หน้าต่างโครงเหล็ก และระเบียงชั้นลอย“นายกเทศมนตรีของเม็กซิโกซิตี้ซื้อทรัพย์สินในช่วงทศวรรษ 80 และเขาสร้างกำแพงหินปูนที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง”
มัลลอยกล่าวว่า นายกเทศมนตรีสร้างกำแพงหินรอบที่พักซึ่งสูง 7 ฟุตและยาว 1,500 ฟุตเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยอีกชั้นหนึ่งไม่นานมานี้ เจ้าของที่ดินคนปัจจุบันของเอสเตทได้ทำการปรับปรุงใหม่เป็นเวลา 3 ปี มูลค่า 6 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งขึ้น รวมถึงเกสต์เฮาส์สี่ห้องนอน และการแปลงคอกม้าเก่าของที่ดินให้เป็นบ้านรถม้าขนาด 5,000 ตารางฟุต
ตามรายงานของ Miller ราคาเฉลี่ยต่อตารางฟุตในละแวกนี้แตะระดับ 546 ดอลลาร์ในไตรมาสที่สอง เพิ่มขึ้นเกือบ 22% จากปีที่แล้ว ราคาปลีกของ Orchard’s End ทำให้อสังหาริมทรัพย์มีราคาต่ำกว่า 600 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตภาษีอสังหาริมทรัพย์จากอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเปิดตัวครั้งแรกในต้นปี 2565 ที่ 16.9 ล้านดอลลาร์อยู่ที่ประมาณ 86,000 ดอลลาร์ต่อปี Malloy กล่าว
ติดตามเนื้อหาดีๆ น่าอ่านได้ที่ acupunctureassociatesmaine.com อัพเดตทุกสัปดาห์
